Закон о долевом строительстве постоянно меняется. Последние корректировки было внесены с целью большей защиты инвесторов от потери денег. Сейчас в стране такая экономика, что вероятность появления недостроенных домов очень большая.
С самого начала, закон не давал гарантии дольщикам, что они получат назад деньги, в случаи не достройки жилого комплекса. Изменения за 2014 год тоже не сильно улучшили ситуацию. Количество обманутых инвесторов уменьшается почти незаметно. В новой реформе хотят создать такую систему, где покупатели и их интересы будут защищаться комплексно. Так же будет создан компенсационный фонд, чтобы можно было получить свои деньги назад.
С 1 июля 2017 года будет действовать закон о том, что строительные компании должны иметь начальный капитал не меньше 4% от всей стоимости строительства. Если капитал меньше, то они не будут иметь права брать деньги у инвесторов. Такой механизм сможет защитить вкладчиков, а строительных компаний, которые финансово неустойчивые, станет гораздо меньше.
Еще одним новым требованием является размещение в сети всей информации о строительстве (договора, разрешения, результаты экспертиз и т.д.). Доступ к всему должен быть полностью свободным, не требовать регистрации или платы.
Все деньги будут под контролем банка. Инвесторы будут класть свои вложения на специальный счет. Так же, если замечены какие-то недостатки, дольщики смогут подать иск в суд на строительную компанию.
Все изменения вносятся с целью защиты граждан и устранения плохих застройщиков.
